小区有人“挖矿”，邻居们受不了打扰

小区有人“挖矿”，邻居们受不了打扰

上游新闻-重庆晨报

2018-01-05 07:30

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采矿设备

业主在小区“挖坑”，弄得街坊邻居苦不堪言。 近日，据木山某小区业主介绍比特币矿机声音有多大，小区内有人正在运行大功率比特币矿机进行商业生产。 业主担心这些设备会产生大量噪音和辐射，并有火灾隐患。

场景：比特币矿机半夜发出噪音

1月4日，上游新闻-重庆晨报记者来到照母山某小区，走访了多位业主。 业主确认小区9号楼3楼有猫腻。 “房子的大门常年紧闭，很少见到主人。有业主说，里面有一台机器（比特币矿机），有人在‘挖矿’。”

家住4楼的华瑞女士告诉记者，她经常在半夜听到异响，“听声音，是某种电流。” 女儿有影响。

据了解，这种“异响”已经出现数月之久。

“这种声音几乎每天晚上都会从三楼传来，对我们来说是一种噪音。” 9号楼的业主们有一个微信群，几乎每天都在讨论如何解决这个问题。

按照居民的指引，记者多次敲了三楼业主的门，无人应门。 从门外仔细一听，果然有“嗡嗡嗡”的低频声响。

业主：已与警方协调并向环保部门报案

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环保部门到现场进行噪声评估

对于这件事，业主们做出了很多努力，要求物业公司协调，报警协调，要求环保部门介入……

一位业主向记者展示了9位业主的微信群。 聊天记录显示，业主们每天都在讨论三楼邻居的“挖矿”。 “已经多次报警，警方也帮忙协调……”1月3日，业主还请来了环保部门的工作人员，当晚进行了噪音评估。

“失眠和吵闹很痛苦，我们还担心有辐射。” 业主说，他们很少见到这个“挖矿”的邻居。 有的人偶遇，却难以与他交流。

业主还担心比特币矿机无法靠家庭用电承载，必须将电网改造升级为工业用电。 “这样，会不会构成火灾隐患？”

据物业公司工作人员介绍，1月3日的噪音评价仅为35分贝，不构成噪音扰民标准。 公开资料显示，三楼业主确实升级了电网，程序合法，并得到电力公司的认可。

此外，一封公开回信显示，该小区所属小区接到居民举报后，联系派出所、消防、环保人员前往现场核实。 “据我们所知，比特币在中国是一个法律空白，没有明确禁止或明确许可，”该社区在回复中表示。

物业管理：业主可通过合法程序解决

“挖矿”扰民的事情还没解决，怎么回事？

据小区物管人员介绍，目前尚无相关证据表明“采矿”构成噪声污染。 业主实在不放心，可以向法院提起诉讼。

记者通过物业公司联系上了三楼“挖矿”的业主。 他说这几天在家处理一些事情，要考虑要不要接受采访。 不过，欢迎邻居通过法律途径解决此事。

律师：涉嫌改变房屋用途涉嫌侵权

“采”法有空隙。 真的和这个主人没有关系吗？

对此，重庆辽澜律师事务所首席律师谭璐发表了相应的法律意见。 据谭律师介绍，三楼业主涉嫌两次违规。

这起事件是一起典型的房屋分割权属纠纷案件。 屋内运行大量大功率比特币矿机，涉嫌改变房屋用途； 污染、辐射污染等），除遵守法律、法规和管理规定外，还应征得利害关系人的同意，否则属侵权行为，利害关系人有权起诉制止。侵权并恢复原状。

同时，如果住所变更为企业，业主或者使用人在办理营业执照登记时冒用业主签名办理相关手续的，相关权利人也可以提请职能部门查处它依法通过工商申报。

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场外比特币投资者账户被冻结

比特币矿机是用来赚取比特币的计算机。 这类电脑一般都有专业的挖矿芯片，大部分都是通过烧显卡来工作，耗电量大。 用户用个人电脑下载软件，然后运行特定的算法，与远程服务器通信，获取相应的比特币，是获取比特币的方式之一。

河北、深圳、广州等地多个比特币场外投资者账户被冻结。 其中，被冻结在深圳、广州等地的部分矿机商账户价值超过3亿。 截至目前，仅河北场外交易商被冻结账户数已超过30个。

相关人士表示比特币矿机声音有多大，此次冻结矿工账户的原因是涉及部分案件，目前尚不清楚场外交易商账户最终被冻结的原因。

3日，央行召开闭门会议，主要期望整顿目前比特币挖矿不规范用电行为。

附：相关法律规定

中华人民共和国物权法

第七十七条 业主不得违反法律、法规和管理规定将住宅变更为商品房。 业主将住宅变更为营业用房，除应当遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系业主的同意。

最高人民法院关于审理房屋所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第十条 业主依照物权法第七十七条的规定，未经利害关系人同意，擅自将住宅变更为营业用房，利害关系人请求排除妨害、消除危险、恢复原状的陈述或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 业主以大多数利害关系业主同意其行为为由，将住宅变更为商品房的抗辩，人民法院不予支持。

国家工商行政管理总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知（工工企字[2007]236号）

企业（公司）、个体工商户办理设立（开业）登记或变更住所（营业场所）登记时，将住所变更为营业用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

（一）《住所（营业场所）登记表》；

（二）住所（营业场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的利害关系业主同意将住宅变更为营业用房的证明。

4.企业（公司）、个体工商户向登记机关承诺遵守与房屋管理有关的法律、法规和管理规定，并取得利害关系人同意，但未实际遵守法律规定的、条例和管理条例。 征得利害关系人同意，属于提交虚假材料的行为。

上游新闻-重庆晨报记者 张旭